Estimation théorique
Rue Claude Jean Romain,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Jean Romain,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 800.000€ et 902.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.000€ et 9.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 800.000€ et 902.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 800.000€ et 902.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 22 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 142 | 209 | 618950€ | 4359€ |
2023-01-31 | 36 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 185 | 288 | 930000€ | 5027€ |
2022-07-28 | 32 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 194 | 1300000€ | 14773€ |
2022-07-28 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 454 | 1400000€ | 10938€ |
2022-07-28 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 91 | 700000€ | 7778€ |
2021-08-27 | 23 | AV DE BRY | 7 | 205 | 356 | 845000€ | 4122€ |
2021-05-10 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 410 | 800000€ | 8889€ |
2020-09-29 | 29 | AV DE BRY | 4 | 75 | 145 | 665500€ | 8873€ |
2019-08-28 | 29 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 110 | 405 | 758000€ | 6891€ |
2022-09-15 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 0 | 427000€ | 6569€ |
2020-02-26 | 14 | AV DE BRY | 3 | 45 | 101 | 470000€ | 10444€ |
2021-04-06 | 22 | AV DE BRY | 6 | 139 | 0 | 582000€ | 4187€ |
2021-02-12 | 12 | AV DE BRY | 4 | 53 | 227 | 549000€ | 10358€ |
2019-07-03 | 49 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 114 | 0 | 746000€ | 6544€ |
2021-12-17 | 16 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 148 | 975000€ | 6500€ |
2020-01-29 | 11 | VLA DEGORCE | 4 | 57 | 74 | 365000€ | 6404€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 46 | 134 | 532000€ | 11565€ |
2023-02-10 | 5 | VLA CAILLOT | 4 | 53 | 228 | 450000€ | 8491€ |
2021-02-16 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 135 | 0 | 860000€ | 6370€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 47 | 120 | 430000€ | 9149€ |
2021-07-05 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 850000€ | 6538€ |
2022-04-25 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 131 | 0 | 835000€ | 6374€ |
2023-02-03 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 827500€ | 6365€ |
2023-06-22 | 2 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 60 | 158 | 725000€ | 12083€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 155 | 173 | 810000€ | 5226€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE TANNEBOURG | 4 | 98 | 435 | 675000€ | 6888€ |
2019-10-28 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 68 | 375000€ | 3713€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 68 | 645000€ | 6386€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 90 | 162 | 510000€ | 5667€ |
2022-01-18 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 4 | 74 | 104 | 520000€ | 7027€ |
2022-11-09 | 6 | RUE LATERALE DU VIADUC | 4 | 64 | 317 | 315000€ | 4922€ |
2021-06-29 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 3 | 64 | 163 | 793200€ | 12394€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DE TANNEBOURG | 7 | 110 | 231 | 827900€ | 7526€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 151 | 471 | 905000€ | 5993€ |
2023-06-21 | 66 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 5 | 115 | 227 | 796000€ | 6922€ |
2020-10-20 | 2 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 76 | 511 | 1054000€ | 13868€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L YSER | 4 | 52 | 263 | 274000€ | 5269€ |
2019-07-15 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 210 | 620000€ | 6327€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 139 | 550000€ | 7857€ |
2021-03-19 | 12 | RUE CRESPIN | 4 | 90 | 289 | 580000€ | 6444€ |
2023-03-15 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 564 | 787000€ | 6558€ |
2020-06-30 | 8 | BD SADI CARNOT | 3 | 92 | 116 | 610000€ | 6630€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE L UNION | 5 | 82 | 300 | 790000€ | 9634€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LARBOUST | 3 | 80 | 144 | 657500€ | 8219€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LARBOUST | 3 | 55 | 134 | 440000€ | 8000€ |
2023-03-20 | 7 | BD SADI CARNOT | 4 | 62 | 197 | 510000€ | 8226€ |
2020-10-13 | 5 | VLA MAGDELAINE RAMEAU | 3 | 65 | 204 | 316000€ | 4862€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DES PARCLAIRS | 4 | 79 | 96 | 625000€ | 7911€ |
2023-01-18 | 44 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 439 | 810000€ | 7364€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE LARBOUST | 4 | 89 | 212 | 1154000€ | 12966€ |
2020-04-21 | 72 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 120 | 714 | 805000€ | 6708€ |
2023-04-04 | 5 | RUE CRESPIN | 6 | 91 | 160 | 450000€ | 4945€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 209 | 743600€ | 10186€ |
2020-10-21 | 2 | ALL QUO VADIS | 6 | 80 | 205 | 700000€ | 8750€ |
2019-06-03 | 41 | AV GABRIEL PERI | 6 | 146 | 558 | 883600€ | 6052€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DE L YSER | 3 | 61 | 258 | 476386€ | 7810€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE TANNEBOURG | 3 | 66 | 111 | 688000€ | 10424€ |
2022-07-08 | 3 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 213 | 914500€ | 7621€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE L YSER | 4 | 99 | 166 | 775000€ | 7828€ |
2021-06-18 | 8 | ALL QUO VADIS | 3 | 66 | 202 | 529500€ | 8023€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DE L YSER | 4 | 64 | 125 | 499000€ | 7797€ |
2021-05-28 | 5 | RUE MATHIAS | 4 | 98 | 829 | 1120000€ | 11429€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 130 | 192 | 845000€ | 6500€ |
2022-11-28 | 30 | AV KLEBER | 3 | 75 | 225 | 600000€ | 8000€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DES PARCLAIRS | 4 | 70 | 300 | 441060€ | 6301€ |
2021-09-29 | 3 | IMP SADI CARNOT | 6 | 145 | 247 | 1250000€ | 8621€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DES PARCLAIRS | 6 | 260 | 0 | 1280000€ | 4923€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 195 | 272 | 1140000€ | 5846€ |
2020-09-10 | 23 | BD SADI CARNOT | 3 | 69 | 146 | 629000€ | 9116€ |
2019-08-06 | 47 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 103 | 480000€ | 8727€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 114 | 201 | 721700€ | 6331€ |
2020-07-30 | 46 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 131 | 677000€ | 13540€ |
2022-10-04 | 20 | BD SADI CARNOT | 4 | 150 | 380 | 900000€ | 6000€ |
2023-03-16 | 22 | AV KLEBER | 5 | 73 | 213 | 567000€ | 7767€ |
2021-01-14 | 12 | RUE PATOU | 7 | 212 | 586 | 1210000€ | 5708€ |
2021-03-22 | 14 | RUE JACQUES KABLE | 2 | 36 | 0 | 410000€ | 11389€ |
2023-03-08 | 69 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 276 | 755000€ | 7190€ |
2023-06-06 | 8 | RUE CHARLES BRIDOU | 4 | 75 | 284 | 800000€ | 10667€ |
2019-10-02 | 10 | RUE PATOU | 4 | 55 | 163 | 540000€ | 9818€ |
2021-07-16 | 10 | RUE PATOU | 4 | 55 | 163 | 578000€ | 10509€ |
2022-08-29 | 29 | BD SADI CARNOT | 6 | 125 | 399 | 969393€ | 7755€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE COLMAR | 6 | 150 | 417 | 1400000€ | 9333€ |
2021-06-09 | 3 | VLA PATOU | 4 | 71 | 0 | 651100€ | 9170€ |
2023-06-29 | 5 | VLA PATOU | 4 | 65 | 0 | 480000€ | 7385€ |
2020-11-03 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 432 | 1417000€ | 5760€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 328 | 557620€ | 7966€ |
2019-10-17 | 7 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 92 | 286 | 795000€ | 8641€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 100 | 197 | 1112000€ | 11120€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 142 | 267 | 705400€ | 4968€ |
2020-11-26 | 32 | AV LEDRU ROLLIN | 7 | 155 | 870 | 1875000€ | 12097€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 119 | 761000€ | 9395€ |
2019-07-26 | 11 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 82 | 249 | 767000€ | 9354€ |
2022-12-13 | 8 | VLA DU TROCADERO | 2 | 37 | 269 | 395000€ | 10676€ |
2020-12-21 | 21 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE BELFORT | 3 | 55 | 131 | 568677€ | 10340€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 105 | 800000€ | 10256€ |
2020-03-13 | 7 | QUAI DU PORT | 5 | 196 | 383 | 843000€ | 4301€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 154 | 423 | 1175000€ | 7630€ |
2022-10-28 | 18 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 84 | 218 | 974000€ | 11595€ |
2021-07-02 | 10 | BD FOCH | 4 | 135 | 1391 | 1270000€ | 9407€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 95 | 248 | 883742€ | 9303€ |
2021-03-29 | 34 | AV LEDRU ROLLIN | 9 | 250 | 644 | 3250000€ | 13000€ |
2020-06-18 | 25 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 2 | 35 | 0 | 189500€ | 5414€ |
2019-06-13 | 6 | VLA DU TROCADERO | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE NANCY | 3 | 75 | 112 | 503640€ | 6715€ |
2021-05-07 | 10 | QUAI D ARTOIS | 3 | 104 | 193 | 1074100€ | 10328€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE NANCY | 7 | 150 | 178 | 918700€ | 6125€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 127 | 642000€ | 10700€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE NANCY | 5 | 95 | 343 | 906470€ | 9542€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELFORT | 4 | 87 | 178 | 405000€ | 4655€ |
2023-02-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 250 | 295000€ | 2201€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 121 | 680770€ | 8510€ |
2022-10-26 | 7 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 378 | 655000€ | 6550€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE COLMAR | 7 | 146 | 197 | 947500€ | 6490€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 92 | 211 | 950000€ | 10326€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE NANCY | 3 | 55 | 296 | 944225€ | 17168€ |
2019-06-24 | 28 | AV DES ROCHERS | 5 | 110 | 432 | 895000€ | 8136€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE BELFORT | 5 | 54 | 170 | 630000€ | 11667€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ARMISTICE | 8 | 135 | 344 | 1175000€ | 8704€ |
2020-07-31 | 30 | AV DES FLEURS | 5 | 150 | 242 | 1050000€ | 7000€ |
2021-10-18 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 119 | 252 | 580000€ | 4874€ |
2021-08-06 | 5 | IMP BELLEVUE | 7 | 160 | 402 | 1000000€ | 6250€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 140 | 277 | 1433000€ | 10236€ |
2022-08-29 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 57 | 179 | 622400€ | 10919€ |
2023-05-04 | 17 | BD FOCH | 2 | 48 | 0 | 455000€ | 9479€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE COLMAR | 2 | 30 | 99 | 164500€ | 5483€ |
2021-07-16 | 106 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 57 | 86 | 400000€ | 7018€ |
2020-01-10 | 41 | RUE HENRI NAVARRE | 4 | 62 | 250 | 297500€ | 4798€ |
2023-03-24 | 15 | BD FOCH | 2 | 40 | 138 | 330000€ | 8250€ |
2022-09-29 | 6 | ALL MARIGNY | 4 | 89 | 260 | 787850€ | 8852€ |
2019-08-23 | 25 | AV DES ROCHERS | 7 | 149 | 610 | 915000€ | 6141€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2021-11-16 | 2 | VLA FOCH | 4 | 114 | 530 | 965000€ | 8465€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 160 | 258 | 1511870€ | 9449€ |
2020-06-19 | 3 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 78 | 622000€ | 10912€ |
2023-03-08 | 34 | AV DES FLEURS | 3 | 78 | 272 | 714000€ | 9154€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DE COLMAR | 2 | 57 | 493 | 477000€ | 8368€ |
2021-10-18 | 4 | VLA DES ROSES | 3 | 60 | 0 | 440000€ | 7333€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JACQUES KABLE | 4 | 65 | 188 | 849249€ | 13065€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 80 | 187 | 1045000€ | 13063€ |
2021-04-07 | 52 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 150 | 349 | 680000€ | 4533€ |
2021-08-30 | 46 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 97 | 277 | 950000€ | 9794€ |
2020-07-08 | 3 | RUE HOCHE | 4 | 74 | 185 | 485000€ | 6554€ |
2019-07-16 | 28 | BD FOCH | 4 | 108 | 120 | 699900€ | 6481€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 48 | 534 | 425000€ | 8854€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES ROCHERS | 4 | 68 | 608 | 675000€ | 9926€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 432 | 1025000€ | 6973€ |
2021-01-11 | 37 | AV DU CHATEAU | 11 | 280 | 603 | 2125000€ | 7589€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 128 | 336 | 1650000€ | 12891€ |